Bloklandstraat 109B
3036 TE Rotterdam
€ 1.200.000,00 k.k. verkocht
We krijgen vaker bijzondere woningen in verkoop. Deze woning is echter in alle opzichten uniek te noemen.
Bij het zoeken naar een juiste omschrijving komen “Penthouse op de eerste verdieping” en “New York-style loft” naar boven. Een reportage van deze woning zou in geen enkel woonblad misstaan. En dit midden in het levendige Oude Noorden, centraal gelegen tussen het stadscentrum en Hillegersberg. De wijk wordt door de vele ontwikkelingen die er zijn inmiddels door sommigen ook wel het nieuwe Katendrecht genoemd.
Historie.
In 1908 is de ‘Openbare Gymnastiekschool’ aan de Bloklandschool vastgebouwd in de vorm van twee gymzalen boven elkaar, verbonden door een klassiek trappenhuis. Enige jaren geleden is op de buitengevel een muurschildering van de in de Bloklandstraat opgegroeide Coen Moulijn aangebracht.
Op de plek waar duizenden Rotterdammers hun gymlessen hebben gehad, zijn 2017 – 2018 de gymzalen en de naastgelegen school getransformeerd tot zeven woningen. Hierbij is sprake geweest van ingrijpende vernieuwbouw, waarbij ook de fundering is vervangen. De gymzaal op de eerste verdieping wordt nu aangeboden.
Waar moet je beginnen met omschrijven?
Alles is bijzonder. Dat begint al aan de buitenzijde natuurlijk. Maar binnen weet je echt niet waar je moet kijken.
Ga er maar even voor zitten. In de keuken bijvoorbeeld. Die een stoere industriële uitstraling heeft meegekregen. Maar tegelijk in alles functioneel is ontworpen. Twee ovens en twee wijnkoelkasten in het ruim opgezette kookeiland zeggen alles over de gekozen luxe. Vaatwasser, 90cm inductiekookplaat en een Quooker-kokend waterkraan ontbreken natuurlijk ook niet.
Gedurfd, maar geslaagd
Bij het ontwerp hebben verkopers intensief samengewerkt met architect Simeon Zondag, van Van Aken Architecten uit Eindhoven. Uiteindelijk is gekozen voor een ontwerp waarbij de ruimtes functioneel via een split level ontwerp in elkaar overvloeien, rondom de centraal gelegen patio.
Hiermee is buiten naar binnen gebracht. Het hele jaar door profiteer je hier van geweldige lichtinval. En al vroeg in het voorjaar is het een fijne extra plek om de dag te beginnen met een goede kop koffie en de ochtendkrant.
De cijfers
273m2 bewoonbaar vloeroppervlakte
60 m2 dakterras met uitzicht op de skyline van Rotterdam
40 m2 dak beschikbaar voor uitbreiding terras of aanleg zonnepanelen
3 slaapkamers, waarvan 1 studio met ingang via woning en eigen ingang via trappenhuis
3 badkamers
4 toiletten
1 werkruimte, geschikt voor meerdere werkplekken, of om te vormen tot slaapkamer
1 algemene ruimte, nu in gebruik als sporthoek
2017 en 2018 zijn de jaren waarin de oude gymzaal is getransformeerd tot een unieke woning
De kracht van de details
Bij de realisatie hebben verkopers een beroep gedaan op specialisten in hun vakgebied. Zo is het verlichtingsplan ontworpen en gerealiseerd door Regoort BV. Dit loft is dan ook bij avond adembenemend.
Ontwerpen zijn consistent doorgetrokken in de woning. Hoewel elk van de drie badkamers compleet anders is qua sfeer, zijn de gebruikte stijlelementen overal terug te vinden. En het vrijstaande bad, wat bij de masterbedroom is terug te vinden, is geplaatst op delen van de oorspronkelijke gymzaalvloer, zoals deze ook nog op de eerste woonlaag is terug te vinden.
Met een knipoog en verwijzing naar Coen op de buitenmuur: Luxe, comfort en historie gaan in hier echt hand-in-hand.
Van Weelden Wonen
Namens de verkopers mogen wij deze woning nu in collegiale verkoop aanbieden. Neem voor informatie dan ook contact met ons op. Dat kan via 06-248 19 0 14 of info@vanweeldenwonen.nl .
Heeft u wellicht ook zelf een koopwoning? Dan kunt u vanzelfsprekend bij ons kosteloos een waardebepaling krijgen. En een passend aanbod om ook de verkoop van uw woning te begeleiden.
Bloklandstraat 109B
3036 TE Rotterdam
Oude Noorden
