Burgemeester Aalberslaan 142
2923 CD Krimpen aan den IJssel
€ 350.000,00 k.k.
Een heerlijke eengezinswoning in één van de fijnere buurten van Krimpen aan den IJssel.
In 2020 volledig gestript en opgeknapt. En met smaak. Het resultaat in 2021 was een ruime woning met vier slaapkamers, ingericht volgens de trends van nu. En in een staat waarin je de woning letterlijk direct kunt betrekken.
Stijl en comfort waren de uitgangspunten bij de recente opknapbeurt. Vloerverwarming op de begande grond, airco in woon- en slaapkamer.
Op deze pagina vindt u informatie over de woning en de link om via ‘Eerlijk Bieden’ een bod uit te kunnen brengen.
Een bod uitbrengen?
Wij werken met ‘Eerlijk Bieden’. Dit systeem zorgt voor een transparant en eerlijk proces, zodat iedere potentiële koper met vertrouwen een bod kan uitbrengen. Hieronder leest u de uitleg en vindt u de link.
Eerlijk bieden bestaat uit twee belangrijke onderdelen. In de dataroom kunt u alle documenten terugvinden die voor deze woning van toepassing zijn. Daarnaast is dit ook de plek om uw bod uit te brengen. Onder de uitleg vindt u de knop om uw bod uit te kunnen brengen.
1. Uw bod indienen
Na de bezichtiging en als u interesse heeft in de woning, kunt u een bod uitbrengen via het Eerlijk Bieden-systeem. Hiervoor vult u alle relevante informatie in, zoals het bedrag dat u wilt bieden, eventuele voorwaarden en uw gewenste overdrachtsdatum. Zowel de verkopende partij als de makelaar krijgen bij het Eerlijk Bieden-systeem, zoals VBO het adviseert, pas inzage in de biedingen nádat de biedingstermijn is gesloten. Dit waarborgt een eerlijke kans voor iedereen.
2. Biedingstermijn
De biedingstermijn sluit op 31 oktober 2024 om 12:00 uur. Alle biedingen die tot dat moment zijn ingediend, worden door de verkoper in één keer bekeken. Zo krijgt elke bieder een gelijkwaardige kans, ongeacht het tijdstip van het bod.
3. Besluit van de verkoper
Na sluiting van de biedingstermijn beoordeelt de verkoper alle biedingen. Hierbij heeft de verkoper het recht van gunning: hij mag zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt. Dit betekent dat niet alleen de hoogte van het bod telt, maar ook andere voorwaarden, zoals de gewenste opleverdatum of eventuele financieringsvoorwaarden. De verkoper kan zelfs besluiten om geen van de biedingen te accepteren als dat beter past bij zijn situatie. U krijgt vervolgens snel bericht over de uitkomst.
4. Heldere communicatie
Ongeacht het resultaat van uw bod ontvangt u altijd terugkoppeling. Wanneer de woning definitief is verkocht, wordt iedereen die een bod heeft uitgebracht bovendien geïnformeerd over de uitgebrachte biedingen, uiteraard anoniem. Dit kan dus wel enige tijd duren. Maar zo weet u uiteindelijk wel waar u aan toe bent.
Comfortabel, rustig, groen en toch stedelijk wonen
Om met de deur in huis te vallen: wat een geweldige woning. Alsof je een woontijdschrift inloopt. De woning is met kennis van zaken en aandacht voor details volledig opgeknapt. En dat zie je direct, zodra je via de entreehal de keuken en de woonkamer inloopt.
Wow.
Op de begane grond lopen keuken, living en tuin naadloos in elkaar over. De lichtinval is geweldig. En dat begint al in de hal, waar de muren zijn vervangen door stijlvol donker glas, waarbij bij binnenkomst al een mooie verbinding met de woonkamer ontstaat.
Het staal van de kozijnen en de deur naar de woonkamer, past perfect bij de visgraatvloer die de gehele begane grond bedekt.
Naast een ruime zithoek is er nog meer dan genoeg plek voor een ruime eettafel. Terwijl je een mooie maaltijd maakt in de open keuken is het eenvoudig om contact te houden met je gezin of je gasten. Zo wordt koken én natafelen dubbel zo leuk!
De ligging is ook geweldig: één van de grootste pluspunten van wonen in de wijk Kortland is de nabijheid van de natuur. Het recreatiepark Loetbos, op fietsafstand, biedt wandelroutes en ruimte voor recreatie.
Aan deze tuin kunnen we niet voorbij gaan.
En eerlijk is eerlijk: dat willen we ook niet. Gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten kun je bijna de hele dag genieten van de zon. Als hij schijnt in ieder geval.
Met 96 m2 heb je ook alle ruimte om hier voor een plek te maken voor alles wat je in de tuin wil doen. Er is ruimte zat voor én een lekkere loungehoek, én een geweldige tafel om aan te eten, én ruimte voor een tuinkamer. Er is zelfs nog ruimte over voor een extra berging. Wat wil je ook met een diepte van 15 meter!
Het toilet in de spotlights?
Dat is iets wat we niet heel vaak doen. Maar bij deze woning is het kenmerkend voor het niveau van aandacht dat bij de verbouwing aan deze woning is gegeven.
Dit niveau van aandacht voor stijl en details kom je in de hele woning tegen. Maar in het toilet komen de details in de kleine ruimte volledig tot hun recht.
Samen met de stalen deur en kozijnen in de entreehal, krijg je gelijk een goede indruk van deze woning.
Comfortabele nachten.
Op de eerste verdieping zijn vier (slaap)kamers en een badkamer te vinden. Ook deze verdieping is in 2020 stevig aangepakt.
De masterbedroom is hier een mooi voorbeeld van. Geweldig gelegen aan de zuidwest-kant, beschikt deze kamer over een eigen balkon. Even een rustig opstartmomentje in de lente of de zomer is hier zomaar mogelijk.
Toch zul je het hier niet snel te warm hebben. Daar zorgt de hier aanwezige airco wel voor. Kortom, comfortabele nachten in Kortland.
Van Weelden Wonen
Namens de eigenaren mogen wij deze woning nu aanbieden. Neem voor informatie of een bezichtiging dan ook contact met ons op. Dat kan via 06-248 19 0 14 of info@vanweeldenwonen.nl .
Heeft u wellicht ook zelf een koopwoning? Dan kunt u vanzelfsprekend bij ons kosteloos een waardebepaling krijgen. En een passend aanbod om ook de verkoop van uw woning te begeleiden.
Burgemeester Aalberslaan 142
2923 CD Krimpen aan den IJssel
Buurt Kortland-Zuid
